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长沙市住建委一位官员也对《中国经济周刊》记者表示，寒假长沙保持房地产市场平稳健康发展的决心没有变化。湖南省外户口在长沙市区无房，城市需在长沙延续交纳12月社保后限购1套。在一家央企开发商人士看来，美容长沙房地产成交量的下滑很正常。第三，热水更重要的是看环比，我了解的情况是，3月成交量环比增长超过一倍。

今年3月，地处长沙湘江西岸洋湖新城的珠江颐德公馆（又名珠江柏悦湾）的住宅（毛坯）核价为14500元/平方米（毛坯），单价比周边房价高出约40%。夫妻离异后，任何一方两年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

回溯一年前，长沙打响反炒房战争之时，《湖南日报》曾极为罕见地连发4篇评论严厉批评长沙房地产。长沙市2019年政府工作报告称，反炒房攻坚战取得阶段性胜利，持续保持房价洼地优势。据克而瑞数据，2018年长沙市限购的内六区（指芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区）商品住宅共成交99435套房源。落户学校集体户口的在校大学生，不得在限购区域内购买商品住房

围绕落实《方案》，税务总局制发了一系列操作性文件和配套办法，截至4月22日，税务总局先后印发了关于落实降低社保费率政策的通知、降低社保费率缴费服务工作方案等文件，并出台了降费核算、信息系统、技术保障等方面配套办法。对你有啥影响？来看六问六答 5月1日起，城镇职工基本养老保险单位缴费比例要降至16%，社保缴费基数也要调整。另外，关于大家颇为关注的社保征收体制改革，税务总局社保费一组组长郑文敏告诉记者，企业职工基本养老保险和企业职工其他险种缴费，原则上暂按现行征收体制继续征收，即原由社保、税务征收的继续由社保、税务征收，稳定缴费方式。三是调整社保缴费基数政策。

怎么降？能受益多少？可为企业减负多少？ 《降低社会保险费率综合方案》日前已由国务院办公厅印发，将于5月1日正式实施，今年有望为企业减负3000多亿元。税务总局税收宣传中心主任兼办公厅副主任付树林向记者介绍了税务部门所做的准备工作： 一是将社保费降率纳入减税降费总盘子。

六问：如何确保政策顺利落地？ 社保费关系企业负担和百姓切身利益，5月1日实施降低社会保险费率政策，据记者了解，税务部门已在征管服务方面采取多项措施确保政策顺利落地。三问：可为企业减负多少？ 《方案》实施到位后，预计2019年全年可减轻社保缴费负担3000多亿元。

四是加快推进养老保险省级统筹，逐步统一养老保险政策，2020年底前实现基金省级统收统支。积极稳妥开展养老保险基金投资运营。《方案》共分八个部分，具体包括： 一是降低城镇职工基本养老保险单位缴费比例，高于16%的省份，可降至16%。五是提高养老保险基金中央调剂比例，今年调剂比例提高至3.5%。二是，提高中央调剂基金上解比例。各级税务部门成立了减税降费工作领导小组，其中专门设立了社保费工作组，将落实降低社保费率政策纳入减税降费总盘子，做到同部署、同落实。

2019年，中央财政安排企业职工基本养老保险补助资金5285亿元，同比增长9.4%。一是，加大各级财政补助力度。

二是制发系列操作文件和配套办法。三是，压实省级政府的主体责任。

按地区分，除了广东、浙江两省本身社保费率已低于16%，其他各省份都可将费率降到16%，普惠性更强。六是稳步推进社保费征收体制改革。

四是，综合采取措施，促进养老保险制度可持续发展。同时对照降率方案细化16类80项重点任务，实行挂图作战、对表推进、督导问效。财政部社会保障司司长符金陵告诉记者，降低养老保险费率在有效减轻企业社保缴费负担的同时，确实会减少养老保险基金收入，加大基金收支压力，但全国养老保险基金整体收大于支，滚存结余不断增加，总体上不会造成养老金支付风险，不会影响养老金按时足额发放。二问：哪些企业可以受益？ 特别值得注意的是，本次降低社保费率具有长期性、受益面广的特点。

据测算，降费后，未来一段时期仍能保持当期收支有结余。三是多形式多渠道开展政策培训辅导。

百万用户都在看 券商中国是证券市场权威媒体《证券时报》旗下新媒体，券商中国对该平台所刊载的原创内容享有著作权，未经授权禁止转载，否则将追究相应法律责任。今年，各省份基本养老金的上解比例拟从2018年的3%提高到3.5%，根据测算，2019年中央调剂基金的规模将达到6000亿元左右，受益省份受益规模将达1600亿元左右。

这次降费以后，全国的费率差异将明显缩小，从而有利于均衡企业的缴费负担，促进形成公平的市场竞争环境，也有利于未来实现养老保险的全国统筹。机关事业单位社保费和城乡居民社保费征管职责如期划转，由税务部门征收。

还有利于扩大覆盖面，促进养老保险制度健康发展。七是建立工作协调机制。一问：社会保险费率怎么降？ 据人社部相关负责人告诉记者，《方案》的总体考虑是，统筹考虑降低社会保险费率、完善社会保险制度、稳步推进社会保险费征收体制改革，综合施策，确保企业社会保险缴费实际负担有实质性下降，确保各项社会保险待遇按时足额支付。原标题：5月1日起社保费率正式下调，有望减负3000亿。

四问：是否会影响养老金按时足额发放？ 不少人担心，降低费率后基金收入不可避免会减少，也就会影响养老金及时足额发放，同时部分地区的基金收支矛盾也会更加突出。五问：如何应对降费后基金收支压力？ 对于降费后基金收支压力加大的问题，财政部门和人社部门已制定了应对措施来确保养老金按时足额发放。

四是加快做好信息系统准备工作。对通过中央调剂和中央财政补助后基金仍然可能存在滚存缺口的个别省份，省级政府要强化责任，建立健全省、市、县基金缺口分担机制，通过盘活存量资金、处置国有资产、财政预算安排等多渠道筹措资金弥补基金缺口。

这事关每个人的切身利益，本次降低社保费率，各类用人单位均可受益。在国务院层面和县级以上各级政府建立由政府有关负责同志牵头，相关部门参加的工作协调机制。